刘洪玉:地产风险在不断积聚 要规范资金入场形式_华体汇官网
发布时间:2021-09-21
本文摘要:2016年12月6日下午,中国互联网新闻中心地产中国网主办的第八届地产中国论坛及2016中国房地产年度红榜颁奖仪式在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。

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2016年12月6日下午,中国互联网新闻中心地产中国网主办的第八届地产中国论坛及2016中国房地产年度红榜颁奖仪式在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。作为高峰对话的一部分,清华大学房地产研究所所长刘洪玉回答说,各种金融形式增进了房地产行业比较缓慢的衰退和发展,但风险也在很大程度上积累。如何探索规范、更放心的资金转移形式,不仅关系到房地产行业,也关系到金融乃至宏观经济的安全性。

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刘洪玉认为,2016年中国房地产快速增长资金充足,各种资金获得性非常好,因此房地产销售面积和金额刷新了新记录。但刘洪玉还认为在资金获取过程中没有建立非常完善的管理体系。所以今年除了消化库存外,另一个任务是去杠杆。

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房地产领域是比较典型的高杠杆、高收益、低收益行业,钱多,使用杠杆多,风险很大。由于房地产与金融行业密切相关,房地产行业的风险很容易传递给金融体系。金融是经济活动中的血液,如果金融业再次发生风险,就不会破坏整个经济的大环境。

过去一年,金融在我们房地产行业发展得非常好,大家创造了很多金融形式参加了房地产的过程。这种参与增进了我们行业比较缓慢的衰退和发展,明确地向我们提出了很多新的问题,在新的环境下如何从大范围加重房地产,在这个过程中依然必须金融参与。我们想寻找非常规范、需要让更多资金放心的参加形式。

这是将来非常重要的任务。刘洪玉是这样说的。刘洪玉指出,目前中国房地产数量问题已经解决了问题,已经进入质量时代,必须提高围绕房地产资产的服务和质量,市场没有杨家盯着新建住宅,还有很多市场在扩大。


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